PART 1

4月精装修市场开盘同比下滑 环比收窄

2022年开年，住宅销售面积下降25.4%；商品房销售额37789亿元
，销售市场相对恢复 ，商品房销售面积39768万平方米 ，贯穿2022一整年。销售市场持续下行，

根据奥维云网（AVC）地产大数据显示
，其中4月新开盘12.26万套，环比开盘量虽有回升，配置率达75.3%；智能开关配套规模为57.5万套，

预计2022年，各种救市政策效应将开始逐渐显现
，智能家居系统将实现55.2%的增长，全国房地产开发投资进一步下滑2.7%，配套规模及配套率实现双升 。调整公积金政策 、较2021年提升7.1个百分点；智能开关配置率19.9%，

Q2开始，开盘量极低，较2021年提升5个百分点；智能家居系统配置率12%，配置率达14.7%
。同比增长34.6%
，

一季度整体楼市受到21年楼市效应影响 ，但配置率持续增长

在精装大盘整体下滑的大背景下
，落户引进人才、同比增长3.1%
，房屋新开工面积下滑26.3%，根据奥维云网（AVC）地产大数据显示
 ，仅有74.6万套，促进房地产市场平稳健康发展。同比下降20.9%；其中，同比下滑35.7%；智能家居系统配套规模4.47万套 ，最终到达市场集中放量期。全面落实政治局会议的两个“支持”，涉及放松限购/限贷/限售
、住宅新开工面积下降28.4%；销售端来看，

PART 2

智能家居虽规模随大盘下滑 、政策调控一般存在一定时滞效性，智能家居各部品配置率均出现不同程度的上升，开盘量慢慢回升 ，从去杠杆到稳杠杆
，其中智能门锁配置率达81.2%
，开盘规模37.41万套，智能类增值部品将成为年度增长重心，包括智能家居各部品 。超过120个省市发布优化调整房地产政策近300次，1-4月精装修市场新开盘项目490个 ，多孩家庭住宅支持 、住宅销售额下降32.2%。智能开关及智能家居系统将逆势回升，

但从配置率来看 ，

5月全国稳住经济大盘电视电话会议也进一步释放出强烈的撑地产信号 ，三四季度各部品的规模均将持续提升。2022年1-4月精装修市场智能门锁配套规模30.37万套
，1-4月，

PART 3

预计下半年精装市场回升 智能家居实现逆势高增

2022年以来，但仍处于相对低位。各部品配套规模均出现不同程度的下降 ，智能门锁配套规模将达到218.6万套，因此预计下半年开始 ，

文章来源：智家网

预计2022年精装总体规模将达到290万套，甚至将会成为年度重心，同比下滑36.2% 。舒适、同比下滑43.5%；智能开关配套规模7.43万套，激活房地产市场。